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Cuánto me presta Infonavit: Descubre cuánto te puede prestar Infonavit según tu salario.

Cuánto me presta Infonavit: Descubre cuánto te puede prestar Infonavit según tu salario.

Enero 26, 2025 · 7 minutos de lectura

¿Cuánto te puede prestar Infonavit ? Depende de tu salario, edad y puntos acumulados. Aquí tienes una guía rápida:

  • Salario mínimo: hasta $310,249 pesos.
  • $10,000 mensuales: hasta $521,483 pesos.
  • $20,000 mensuales: hasta $652,000 pesos.
  • $40,000 mensuales: hasta $1,305,000 pesos.

Factores clave:

  1. Salario mensual: Define el monto máximo que puedes recibir.
  2. Edad: Determina el plazo del crédito.
  3. Historial de aportaciones: Mejora tus condiciones crediticias.

Usa la calculadora oficial de Infonavit para estimar tu préstamo y maximiza tu crédito manteniendo un empleo estable, sumando puntos y ajustando tu salario base. Si necesitas más, considera combinar tu crédito con otras opciones financieras.

Calculando tu Monto de Préstamo Infonavit

Usando la Calculadora de Préstamos Infonavit

La herramienta oficial de Infonavit te permite estimar el crédito que podrías recibir, basándote en tu perfil personal.

Para usarla, necesitas proporcionar información clave como:

Dato Requerido ¿Por qué es importante?
Salario Mensual Define el monto máximo que puedes solicitar.
Edad Determina el plazo máximo para pagar el crédito.
Historial de Aportaciones Afecta las condiciones del préstamo.

Por ejemplo, si tienes 35 años y un salario mensual de $10,000, podrías obtener un crédito de $521,483.42 [3] . Si tu salario sube a $20,000 mensuales y tienes 40 años, el monto podría aumentar a $653,504.54 [3] .

Esta estimación inicial debe complementarse revisando tu historial de aportaciones, un factor que veremos más adelante.

Consejos para Cálculos Precisos

Si buscas una estimación confiable de tu préstamo, toma en cuenta estos puntos:

Revisar tus Datos Salariales

  • Verifica tus recibos de nómina más recientes.
  • Asegúrate de que el salario registrado en el IMSS sea correcto.
  • Usa únicamente tu salario base para los cálculos.

Estos datos también influyen si decides combinar créditos, como exploraremos en la siguiente sección.

Mantén un Historial de Aportaciones Constante
Un historial sólido de aportaciones puede mejorar tus condiciones crediticias.

La Edad También Importa
Por ejemplo, alguien de 25 años con un salario mensual de $25,000 podría recibir hasta $819,960 a un plazo de 30 años [1] .

Montos de Préstamo por Salario

Montos de Préstamo para Diferentes Salarios

Salario Mensual (pesos) Monto Máximo del Préstamo (pesos)
10,000 504,000
15,000 580,000
20,000 652,000
30,000 983,000
40,000 1,305,000

Estos montos son aproximados y están basados en datos de Infonavit. Utiliza la calculadora oficial para conocer los detalles específicos de tu caso.

Estos valores son una guía inicial. Para comprender cómo se aplican en la práctica, es importante analizar los factores que influyen en las condiciones de tu crédito.

Cómo Afecta el Salario a los Términos del Préstamo

Tu salario, junto con tu edad, tiene un impacto directo en el plazo y las cuotas de tu préstamo. Por ejemplo, si tienes 55 años, el monto máximo podría reducirse a 678,000 pesos y el plazo se limitaría a 15 años [1] .

Los factores clave que determinan las condiciones del préstamo incluyen:

  • Plazo del Préstamo: Este depende de tu edad y capacidad de pago, la cual está directamente relacionada con tu salario.
  • Tasa de Interés: Infonavit ofrece tasas diseñadas para facilitar el acceso a una vivienda, en línea con su misión social.
  • Puntos Adicionales: Como se explicó en la sección de cálculo, estos puntos complementan tu perfil crediticio. Para reunirlos, debes:
    • Tener un historial laboral estable y continuo.
    • Contar con al menos 1,080 puntos en el sistema de Infonavit .

Cada uno de estos elementos juega un papel importante en la determinación de las condiciones finales de tu crédito.

Maximizando tu Préstamo Infonavit

Cómo Mejorar tu Elegibilidad para el Préstamo

Si ya revisaste los cálculos salariales, estas estrategias pueden ayudarte a mejorar tu elegibilidad:

Consejos prácticos para maximizar tu préstamo:

  • Conserva un empleo estable y busca incrementos salariales. Esto te permitirá aumentar tu base de cálculo. Consulta la tabla de montos por salario para fijarte metas alcanzables y asegúrate de cumplir con los 1,080 puntos mínimos necesarios.

  • Ajusta tu salario base. Negocia con tu empleador para mejorar tu salario base, ya que esto impacta directamente en el monto de tu crédito. Recuerda que tu edad también influye en el plazo máximo disponible, lo que puede afectar el monto final.

Si el monto que necesitas supera lo que Infonavit puede ofrecerte, combinar créditos podría ser una buena alternativa.

Combinando Infonavit con Otros Préstamos

Una forma de incrementar tu capacidad de compra es usar tu crédito Infonavit junto con otros productos financieros. Esto es útil si el valor de la propiedad que deseas excede el límite que Infonavit puede financiar [2] .

Ventajas de combinar créditos:

  • Posibilidad de adquirir propiedades de mayor valor.
  • Mayor flexibilidad en los plazos.
  • Acceso a tasas que pueden ser competitivas.

Aspectos a considerar:

  • Las tasas de interés de otros créditos pueden ser más altas.
  • Necesitarás cumplir con los requisitos de ambas instituciones.
  • Es crucial analizar tu capacidad de pago total para evitar problemas financieros.

Primero, utiliza la calculadora de Infonavit para conocer cuánto puedes recibir, y luego evalúa opciones adicionales que complementen tu presupuesto [5] .

Aplicando para un Préstamo Infonavit

Requisitos y Documentación Necesaria

Para solicitar un crédito Infonavit , necesitas cumplir con los siguientes requisitos básicos:

  • Tener al menos 1,080 puntos Infonavit .
  • Contar con un registro IMSS vigente.
  • Mantener un historial crediticio sin problemas graves.

Además, asegúrate de reunir esta documentación:

  • INE o pasaporte vigente.
  • Últimos 3 comprobantes de nómina.
  • Carta laboral que confirme tu antigüedad.

Con estos elementos listos, estarás preparado para iniciar el proceso.

Proceso de Solicitud Paso a Paso

El trámite se divide en tres etapas principales:

  1. Precalificación
-   Utiliza la calculadora oficial de Infonavit para conocer el monto que podrías recibir.
-   Verifica que cumples con los requisitos iniciales.
  1. Documentación
-   Carga los documentos solicitados en la plataforma digital de Infonavit.
-   Asegúrate de que todos estén actualizados y en regla.
  1. Evaluación y aprobación
-   Infonavit revisará los puntos acumulados y tu salario registrado.
-   Es posible que te pidan información o documentos adicionales.

Plazos y Siguientes Pasos

El proceso de aprobación suele tardar entre 15 y 30 días desde que presentas tu solicitud hasta que se libera el crédito [1] .

  • Si tienes menos de 25 años, podrías acceder a plazos de hasta 30 años.
  • Para quienes tienen 55 años o más, los plazos se reducen a un máximo de 15 años.

Una vez aprobado tu crédito, no olvides:

  • Leer con cuidado el contrato del préstamo.
  • Revisar las condiciones de pago y las tasas de interés.
  • Usar la plataforma Mi Cuenta Infonavit para monitorear tus pagos y consultar tu estado de cuenta [5] .

Conclusión: Puntos Clave para Maximizar tu Préstamo Infonavit

Para fortalecer tu estrategia de financiamiento, ten en cuenta estos aspectos:

El monto máximo de tu crédito Infonavit depende de tu salario y edad. Por ejemplo, con un ingreso mensual de $10,000, podrías acceder a $521,483.42, mientras que ingresos más altos pueden alcanzar hasta $2,595,000 [2] [3] .

Pasos importantes para incrementar tu crédito:

  • Mantén un historial crediticio positivo.
  • Suma puntos Infonavit de manera constante.
  • Considera opciones de financiamiento combinado.

Consulta las tablas de salario y edad presentadas previamente y utiliza la calculadora oficial de Infonavit para obtener cifras personalizadas según tu perfil [4] .

Combina estas acciones con opciones de crédito mixto para mejorar tu capacidad de compra. Analiza cómo integrar tu crédito Infonavit con otras alternativas financieras, alineando tu crecimiento salarial y acumulación de puntos con tus metas de vivienda [5] .

FAQs

¿Cómo solicitar un crédito INFONAVIT?

Si ya conoces los montos disponibles, estos son los pasos básicos para iniciar tu solicitud:

  • Regístrate en el portal de Infonavit.
  • Entrega los documentos necesarios, como tu INE, recibos de nómina y constancia del IMSS.
  • Espera el avalúo de la propiedad, que es la evaluación del inmueble realizada por Infonavit para determinar su valor comercial.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de aprobación?

El proceso suele tomar entre 15 y 30 días una vez que se entrega toda la documentación requerida.

¿Cómo puedo calcular mi préstamo máximo?

Para obtener un cálculo aproximado, puedes usar la herramienta oficial de Infonavit siguiendo estos pasos:

  • Accede al sitio web oficial de INFONAVIT.
  • Utiliza la herramienta de simulación disponible.
  • Proporciona información precisa, como:
    • Tu salario mensual.
    • Tu edad actual.
    • Tus aportaciones al IMSS.

¿Qué factores afectan el monto del préstamo?

El monto de tu crédito depende principalmente de tres aspectos:

  • Edad: Plazos más amplios suelen estar disponibles para quienes tienen menos de 30 años.
  • Salario registrado en el IMSS.
  • Historial de aportaciones realizadas al IMSS.

¿Se puede combinar con otros créditos?

Sí, es posible combinarlo, pero necesitarás la aprobación de ambas instituciones. Antes de hacerlo, asegúrate de calcular tu capacidad de pago combinada utilizando la herramienta oficial.

Escrito por:

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