Evita ser estafado cuando vayas a comprar tu departamento

Evita ser estafado cuando vayas a comprar tu departamento

Te contamos cuáles son las estafas inmobiliarias más comunes para que no caigas en ninguna de ellas.

Comprar un departamento en México puede pasar de ser un sueño a una pesadilla en cuestión de minutos si no tienes el cuidado suficiente. Ser precavidos es fundamental a la hora de cerrar un trato para que todas las partes involucradas queden satisfechas y para que puedas disfrutar de tu nuevo hogar sin ningún inconveniente.


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Actualmente se presentan varias modalidades de estafas inmobiliarias en el país, algunas de las más comunes son:

  • Propiedades con varios dueños: es muy común que un inmueble tenga varios dueños, como una pareja o varios hermanos, por eso es importante consultar quiénes figuran como propietarios antes de realizar la compra.

  • Ofrecer propiedades no existentes o no disponibles: es más común en los desarrollos, o en ocasiones las personas ofrecen un departamento o casa que en realidad no está a la venta.

  • Defectos ocultos: puede que existan algunos defectos o daños que a simple vista no veas.

  • Propiedades con deudas: algunas personas venden inmuebles con hipotecas y otras deudas.

  • Anuncios sospechosos: duda cuando veas un departamento o casa a un precio increíblemente bajo. 

  • Dinero por adelantado: lo normal es que en el caso de desarrollos en preventa debas dar por adelantado el enganche. Sin embargo duda si te piden grandes sumas de dinero para el depósito o cuotas mensuales adelantadas.

  • Espacios que no incluye: es más común de lo que piensas que se oferten propiedades con espacios y amenidades que realmente no incluye como roof garden, bodega o terraza.

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¿Cómo evitar ser estafado?

En ocasiones es casi imposible darte cuenta que estás a punto de ser estafado, no obstante, existen algunas formas de evitarlo con algunas medidas de seguridad:

  • Revisa los precios: cuando hayas escogido la colonia que más te gusta, dáte un paseo por la zona y pregunta por los precios de las propiedades, así tendrás mayor claridad de cuánto puede llegar a costar tu departamento o casa.

  • Verifica qué incluye el inmueble: a la hora de firmar todo el papeleo, deber verificar que se especifiquen el número de recámaras, baños y otros espacios de la propiedad.

  • Revisa cada detalle: dáte el tiempo de verificar el estado de la propiedad, como el cableado de luz, interruptores, acueducto y/o fugas.

  • No te olvides de las deudas: debes verificar que la propiedad que vayas a adquirir no tenga ninguna hipoteca o deuda pendiente.

  • Elige una buena desarrolladora: es importante que elijas una desarrolladora reconocida y con varios años en el mercado que certifiquen la calidad de sus desarrollos.

  • Busca asesoría de un profesional: un especialista inmobiliario te ayudará en cada paso del proceso de compra, asegurándose que no exista ninguna irregularidad y que quedes satisfecho con tu compra.