Calculadora enganche de vivienda

¿Listo para comprar tu primera vivienda?

Este es sin duda uno de los pasos más importantes de tu vida y hay que estar preparados. Si no puedes pagar de golpe el monto completo que cuesta la vivienda, no te preocupes, pues para eso está el crédito hipotecario. Pero antes de salir a solicitarlo, te conviene también prepararte para poder pagar ese crédito para casa.
En La Haus, diseñamos herramientas inmobiliarias que sabemos que te pueden acompañar durante tu proceso. Ya sea que estés pensando en comprar una casa o departamento, te encuentres a punto de solicitar tu primer crédito hipotecario o lo estés pensando hacer para el próximo año, queremos darte todo el apoyo que sea posible. Para eso, contamos con un simulador de crédito hipotecario, que consiste en una calculadora de crédito dependiendo de algunos elementos que serán clave a la hora que lo solicites.
Además, sabemos que el pago del enganche de una casa o departamento es un punto de partida importante cuando estás comprando una propiedad. Por eso, también diseñamos una herramienta que te ayudará a calcular esa cuota inicial.
Te invitamos a que utilices estas herramientas para calcular tus próximos gastos si es que estás por comprar un desarrollo inmobiliario en México.Además, también te contamos los detalles que tienes que conocer para un crédito hipotecario y el pago de un enganche de una casa enganche de una casa o departamento.

¿Qué es el enganche de una casa o departamento?

El enganche o cuota inicial de una casa es un porcentaje del valor total del inmueble que debes entregar al inicio del proceso de compraventa como un primer pago.
Por lo general, las instituciones financieras tienden a dar más o menos entre el 60% y el 90% de crédito hipotecario, dependiendo de tu historial crediticio, ingresos, monto del préstamo que necesitas, entre otros factores. No es posible que una institución financiera te dé el monto total de lo que vale un inmueble. El enganche, por su parte, es el pago inicial que vas a dar por ese inmueble, y es equivalente a su valor total.

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¿Cómo ahorrar para el enganche de una casa?

Recuerda que el enganche no es lo mismo que el crédito hipotecario, el cual te entrega el banco (conoce el simulador de crédito hipotecario de LaHaus). El enganche es el primer pago que tendrás que dar para apartar tu propiedad e iniciar con los pagos del crédito. Por lo general, el enganche que se te pedirá para una casa suele ser entre el 10% y el 30% del valor total del inmueble.
Ya que comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que se toman en la vida, es fundamental ahorrar para el enganche de una casa con algo de tiempo de anticipación. Para ahorrar para un enganche te recomendamos lo siguiente:

• Traza un plan:no olvides considerar ingresos, gastos, planes a futuro y el tiempo en el que te gustaría tener tu propia vivienda.
• Revisa tu salud financiera:¿tienes deudas que saldar? ¿Cuánto gastas al mes? ¿Cuántos de esos gastos crees que no son indispensables y por qué? ¿Qué crees que puedes hacer para gastar menos? Estas son preguntas que te tienes que hacer para analizar tus movimientos financieros y ver de qué forma puedes gastar menos.
• Ahorro como meta: una vez que elimines los gastos innecesarios, es tiempo de acostumbrarse al hábito del ahorro. Sé siempre muy cuidadoso con el dinero y procura no gastar al menos de que no sea absolutamente necesario. Claro que puedes consentirte de vez en cuando, pero siempre cuidando el uso de las tarjetas de crédito y pagando deudas a tiempo para que tengas una buena calificación en Buró de Crédito. Trata de establecer una meta mensual con cierta cantidad para tu enganche, y si puedes ahorrar un poco más que eso, hazlo.
• Invierte: platica con tu banco sobre sus productos de inversión o busca opciones en la industria Fintech. Recuerda que invertir es poner tu dinero a trabajar para que crezca en valor.

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