Terreno en venta para desarrollo habitacional o comercial Playa del Ca

Ciudad de México, CDMX, México

$47.9 Millones

  • 0 Recámaras
  • 0 Baños
  • Área Total 0m2
  • Código 1445326
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Descripción

Superficie total 15965.13 m2 Precio 150 USD x m2 Doble frente de avenida 100 m lineales cada frente Cuenta con escritura pública Uso y destino de s...Ver más

Superficie total 15965.13 m2 Precio 150 USD x m2 Doble frente de avenida 100 m lineales cada frente Cuenta con escritura pública Uso y destino de suelo mixto, comercial, habitacional Ubicado en zona de alto desarrollo, zona de alta plusvalía, vías de acceso al predio por avenidas principales, desarrollos en la zona: Plaza las Américas, restaurantes, gasolinería, centro cultural, Public Market, Marbella, Real Ibiza Plus y el nuevo Ayuntamiento de Playa del Carmen. Zona Central Mixto Comercial, clave MC Normas Particulares Los predios, lotes y edificaciones construidas en estas zonas; estarán sujetos al cumplimiento de los siguientes lineamientos: La densidad máxima será de 216 habitantes por hectárea, lo que representa 60 viviendas por hectárea o 100 cuartos por hectárea. El número de viviendas máximas en el lote mínimo será de 1 vivienda. La superficie mínima del lote será de 110 metros cuadrados. El frente mínimo del lote será de 7.2 metros cuadrados. El coeficiente de ocupación (COS) del suelo no será mayor de .50 y consecuentemente, la superficie edificable no deberá ocupar más del 50 por ciento de la superficie neta del lote. El coeficiente de utilización (CUS) del suelo no deberá ser superior a 1.70 y, por tanto, el área edificable, incluyendo todos los niveles de construcción, no deberá ocupar más del 170 por ciento de la superficie neta del lote. La altura máxima de las edificaciones será la que resulte de aplicar los coeficientes de ocupación y utilización del suelo, no debiendo exceder de cuatro niveles ni de 16 metros de altura. Para determinar la altura, ésta se considerará a partir de la intersección del perfil natural del terreno con el nivel establecido de la vía pública referenciado al paramento edificado de mayor altura hasta el nivel de cumbrera en techos inclinados o al pretil de azotea en techos planos. Se deberá tener dentro del lote un área de estacionamiento con la capacidad mínima especificada en el Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad. La restricción frontal o a la vía pública será de 6.0 metros Sin restricciones laterales en las colindancias del lote La restricción posterior será de 2.0 metros Te invitamos a conocer las oportunidades para vivir en el paraíso La Riviera Maya bienvenida a https://bienesraicesquintanaroo.mx/ Síguenos en Facebook @BienesRaicesQuintanaRoo CONTÁCTANOS +52 961 138 48 65 www.bienesraicesquintanaroo.mx admin@brqroo.mx Bienvenido a Bienes Raíces Quintana Roo, el lugar adecuado para encontrar bienes raíces en la Riviera Maya. Estás buscando comprar un hogar, invertir o construir tu propio proyecto, tenemos las mejores opciones del mercado. Creamos esta comunidad para asesorarte y ayudarte a encontrar las mejores oportunidades en Bienes Raíces en la Riviera Maya, nos encantaría escucharte. Visítanos www.bienesraicesquintanaroo.mx ó Llámanos +52 961 138 48 65 | Yadira Uitz Agente Comercial

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