Cómo comprar casa o apartamento sin cuota inicial

Cómo comprar casa o apartamento sin cuota inicial

Conoce las opciones de financiación que te permiten comprar vivienda sin cuota inicial

Tener la posibilidad de comprar casa o apartamento sin cuota inicial es posible en Colombia, gracias a dos opciones financieras a las que puedes acceder. A continuación te explicamos en qué consisten ambas para que empieces a invertir en tu vivienda.

1. El leasing habitacional

Si estás interesado en arrendar una propiedad y posteriormente adquirirla, el leasing habitacional es una alternativa eficaz.

Este no requiere cuota inicial y solo exige demostrar capacidad de pago. Se trata de un contrato firmado entre un banco o una compañía de financiamiento comercial (el propietario de la vivienda) y el interesado en adquirirla (el locatario).

Mediante el pago de un canon periódico por un plazo estimado entre 10 a 15 años, el locatario puede optar por adquirir definitivamente el inmueble pagando la última cuota o restituirlo a la entidad financiera.

En la práctica, el canon es muy similar al gasto incurrido cuando se alquila vivienda, con la diferencia de que tras años de pagarlo, el arrendatario solo disfrutó del bien sin quedarse con él.

Con el leasing habitacional, el pago mensual incluye la amortización de la deuda y los intereses. Es por esto que el sistema ofrece la ventaja de que al terminar el plazo pactado, el beneficiario del contrato es un nuevo propietario.

2. El programa "Ahorra tu arriendo"

Establecido por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) este producto quiere que los ciudadanos que tengan sus cesantías en el FNA puedan convertir el dinero del pago mensual del arriendo en capital para obtener su casa propia.

Esta nueva herramienta de leasing habitacional, permite que cualquier persona que no tenga dinero ahorrado pueda comprar casa o apartamento sin cuota inicial, destinando el arriendo mensual a la propiedad.

Solo necesitas ser un ahorrador del FNA para disfrutar de plazos de financiación de hasta 30 años, lo que te permite mayor monto de crédito y menor valor de cuota. Además te puedes ahorrar los gastos de estudio de crédito, estudio de títulos y avalúo, ya que esto lo asume el Fondo Nacional del Ahorro.