¿Qué cosas debo saber antes de comprar un depa en Narvarte en 2025?

Narvarte, ubicada en el corazón de la Ciudad de México, es una de las colonias más buscadas por compradores de vivienda. Si estás considerando invertir en esta área para 2025, aquí tienes una guía completa para tomar decisiones informadas y seguras.

1. Conoce el Mercado Inmobiliario Local

Narvarte es conocida por su ubicación estratégica y mezcla de propiedades modernas y clásicas. En 2025, se espera un incremento en la plusvalía debido a desarrollos recientes y mejoras en infraestructura.

• Precio promedio por metro cuadrado: Según estudios, el precio promedio en la zona ronda entre $40,000 y $50,000 MXN por m². Sin embargo, este puede variar dependiendo de la cercanía a puntos clave como avenidas principales o áreas verdes
• Plusvalía proyectada: La zona mantiene un crecimiento constante del 5-7% anual debido a su accesibilidad y demanda

2. Costos Asociados a la Compra

Además del precio de la propiedad, considera los costos adicionales como:

• Gastos notariales: Representan entre el 5% y 7% del valor de la propiedad
• Impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles (ISABI): Este varía según el estado y puede ser significativo en la Ciudad de México
• Avalúo y escrituras: Estos procesos aseguran que la transacción sea legal y justa

Consejo: Reserva un 10% del valor total de la propiedad para cubrir estos gastos.

3. Estado Legal de la Propiedad

Es fundamental verificar que la propiedad esté libre de gravámenes o problemas legales. Solicita un Certificado de Libertad de Gravamen para confirmar que no tiene deudas o embargos

4. Características del Barrio

Narvarte ofrece una excelente calidad de vida gracias a sus servicios y conectividad:

• Transporte: Fácil acceso a estaciones de metro como Etiopía y Eugenia
• Servicios cercanos: Supermercados, escuelas, hospitales y parques como el Parque Delta
• Ambiente seguro y familiar: Atractivo para familias jóvenes y profesionales

5. Tendencias y Oportunidades en 2025

Con los cambios en preferencias de los compradores post-pandemia, las propiedades con espacios al aire libre o terrazas están en alta demanda También, el auge de la vivienda sustentable puede influir en los precios y diseños de los inmuebles

6. Tips para Comprar en Narvarte

1. Define tu presupuesto: Considera opciones de crédito hipotecario disponibles
2. Consulta con expertos: Un asesor inmobiliario puede ayudarte a identificar propiedades con el mejor potencial de inversión
3. Inspecciona el inmueble: Asegúrate de que cumple con tus necesidades y está en buen estado

¿Listo para encontrar tu hogar ideal en Narvarte? En La Haus , te acompañamos en cada paso del proceso.

Conclusión

Comprar una casa en Narvarte en 2025 es una inversión prometedora, pero requiere de preparación e investigación. Desde entender el mercado hasta verificar el estado legal de la propiedad, cada paso es crucial para asegurar una transacción exitosa.

¿Tienes dudas o buscas asesoría personalizada? Contacta a nuestros expertos de La Haus para recibir el mejor acompañamiento en tu compra.