Estas son las ventajas de comprar departamento en CDMX

Este artículo fue actualizado el 23 de septiembre de 2023.

La capital de México se ha convertido en una de los principales focos de inversión inmobiliaria en Latinoamérica. Ciudad de México es reconocida por tener acceso a servicios de salud, educación, seguridad pública y espacios abiertos. Esto ha aumentado la búsqueda de departamento en CDMX por parte de mexicanos y extranjeros.

El Distrito Federal posee tantos atractivos para vivir que en los últimos cinco años, se asentaron más de 30.000 extranjeros , principalmente de Estados Unidos.

CDMX te ofrece una atmósfera moderna donde puedes acceder a una oferta de productos y servicios. Así como diferentes oportunidades educativas y laborales. Esto genera que no sea sorpresa que los extranjeros y las personas que vienen del interior del país quieran comprar departamento en CDMX .

En este artículo te vamos a mostrar por qué CDMX es una de las mejores opciones para vivir y las ventajas que te ofrece. También, te vamos a hablar sobre los factores a tener en cuenta antes de invertir en desarrollos inmobiliarios en CDMX .

¿Por qué invertir en departamentos en CDMX?

Antes de saber sobre cómo o por qué invertir en los departamentos en CDMX, es importante conocer la situación del mercado inmobiliario de la ciudad. Desde un punto de vista de inversión, la ciudad solo ofrece ventajas y oportunidades al momento de invertir en bienes raíces:

Demanda constante: La Ciudad de México es un destino atractivo para la inversión inmobiliaria, tanto para mexicanos como para extranjeros. Esto se debe a una serie de factores, como su ubicación estratégica, su importante actividad económica y su creciente población.

Plusvalía: El mercado inmobiliario en CDMX ha mostrado una tendencia al alza en los últimos años. Esto significa que los departamentos tienen un potencial de revalorización significativo, lo que puede generar ganancias para los inversores.

Rentabilidad: Los departamentos en CDMX pueden ser una fuente de ingresos constante si se ponen en renta. El rendimiento de la inversión puede ser muy atractivo, dependiendo de la ubicación, las características del departamento y la demanda en el mercado.

Diversificación: La inversión en bienes raíces es una forma de diversificar el portafolio de inversión y reducir el riesgo.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en departamentos en CDMX?

Mayor seguridad en los departamentos de CDMX

Si te gustaría hacer un viaje sin aviso previo, cerrar tu casa y tener la tranquilidad de que estará segura, comprar departamento en CDMX será un gran acierto.

¿Por qué? La mayoría de edificios en las diversas colonias de CDMX tienen un sistema de seguridad de circuito cerrado o seguridad privada todos los días del año.

De forma que tu inmueble estará protegido por un sistema de vigilancia profesional. Así podrás disfrutar de tus fines de semana o feriados sin necesidad de preocuparte por nada más.

Áreas comunes top

Todo depende de las características al momento de comprar un departamento en CDMX, pero las amenidades más ofrecidas son gimnasio, roof garden, jardín comunal, salón de eventos, asadores, alberca y muchos más.

Aunque tener amenidades implica un costo de mantenimiento, recuerda que la administración del inmueble se encargará de mantenerlos limpios y funcionando en todo momento.

Precios accesibles

Comprar departamento en CDMX puede ser la mejor opción como primera inversión, sea para generar rendimientos, o para vivir solo o en pareja.

Además, para un futuro en el que quieras vender tu propiedad, debes saber que el 80% de las personas que buscan comprar vivienda nueva, buscan un departamento en lugar de casa, según informa Centro Urbano , revista especializada en el sector inmobiliario.

Mejor ubicación

Por último, la gran mayoría de los desarrollos inmobiliarios quedan cerca de zonas comerciales, hospitales, supermercados, escuelas, discotecas, restaurantes, librerías o cafés.

Si estás buscando una zona céntrica para comprar bienes raíces, que esté cerca de tu trabajo, te recomendamos la colonia Benito Juárez. Se ubica en el centro de la ciudad, tiene abundantes vías de comunicación, un excelente estilo de vida y muchas zonas de entretenimiento.

5 cosas que debes tener en cuenta al comprar departamento en CDMX

Al momento de elegir una propiedad, los términos de búsqueda pueden ser los mismos, sobre todo si es para invertir. Sin embargo, al hacerlo en CDMX, debes considerar cada una con lupa para tomar la mejor decisión.

Presupuesto: para nadie es un secreto que vivir en CDMX no es económico. La gran demanda de inmuebles ha hecho que las propiedades aumenten su precio. Por eso, lo primero que debes hacer para comprar tu inmueble es analizar tu presupuesto.

En caso de que no tengas el dinero del enganche, averigua las hipotecas con entidades bancarias. También puedes hacerlo con La Haus, donde puedes pagar esta suma a cuotas y sin intereses antes de la entrega del proyecto.

Tipo de propiedad: es muy importante que tengas claras tus necesidades. ¡Ojo!, no se trata de encontrar tu departamento o casa de ensueño sino del inmueble que mejor satisfaga tus necesidades y que más se adapte al mercado. Analiza cuántas recámaras necesitas, cuántos baños y estacionamientos.

Si planeas mudarte solo o con tu pareja, un departamento pequeño con una recámara no solo es una buena opción, sino que también será mucho más sencillo de organizar.

En cambio, si deseas mudarte con tu familia u ofrecerlo en alojamiento para varias personas, un departamento de varias recámaras o una amplia casa antigua pueden ser excelentes opciones.

Colonias favoritas: hay que diferenciar entre colonias favoritas y colonias asequibles. Si sueñas con vivir en Roma Norte, Polanco, Del Valle o Lomas de Chapultepec y cuentas con el presupuesto para comprar departamentos en CDMX, sería un gran acierto.

Pero en caso de que quieras comprar en una colonia exclusiva, pero el bolsillo no te lo permite, te recomendamos buscar otra colonia que se acerque a lo que estás buscando, pero cuyos precios se acomoden mejor a tu presupuesto.

Sitios de interés: a nadie le gusta pasar horas en el tráfico, por eso te recomendamos pensar en qué sitios quieres tener cerca, como lugar de trabajo, universidad, mercados, restaurantes o demás sitios que frecuentas.

Una vez tengas identificados los sitios de tu interés, date un paseo por las colonias cercanas para que mires si hay alguna de tu preferencia. Así no solo ahorrarás tiempo en desplazarte, sino también dinero. En el caso que inviertas desde otra parte del mundo, tu asesor inmobiliario te puede ofrecer toda la información respecto a la ubicación, tal como lo hacemos en La Haus.

Movilidad y acceso: lo ideal es encontrar un departamento en una ubicación con fácil acceso, cerca de vialidades principales, estaciones del Metro o Metrobús y por donde circulen otros sistemas de transporte público.

En caso de que cuentes con un vehículo, estar ubicado en un lugar conveniente cerca será una gran ventaja para no perder tiempo en el tráfico ni estacionamientos a lo largo de la ciudad, lo que seguro mejorará tu calidad de vida.

Elegir un departamento o casa entre miles de opciones no es tarea sencilla, por eso nuestros especialistas de La Haus te ayudamos a escoger una propiedad para invertir según tus necesidades y objetivos. Además, tenemos un equipo de expertos que te acompaña durante todo el proceso de compra en la capital del país. También te invitamos a leer todo el contenido de nuestro blog para que te informes sobre el mundo de la inversión inmobiliaria.